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租戶，我們的合作夥伴

受法律規範的影響，建築物的翻新工程日趨複雜，特別是針對預期能源效能及降低既有建築群的二氧化碳排放量等要求。

日內瓦大學（https://lnkd.in/eUByxF73）的一項研究指出，有兩項因素有助於在對舊建築進行節能改造時取得更佳成效。

第一項是在工程設計階段尋求「能源專案管理顧問」（AMOen）的服務。AMOen 會根據業主的目標，針對建築物及需進行的工程提供詳細的研究報告。這份路線圖能在實際施工階段節省時間與金錢。

第二項措施，針對對租戶造成嚴重干擾的工程（如加層、大規模能源效益改善工程、室內改建等），是由負責該大樓的管理公司主導，設立「使用管理支援服務」（AMU）。 物業管理公司將指派一名專職人員，在工程整個期間全程專注於該項目。該人員會在工程展開前與所有租戶會面，建立互信關係。租戶可透過多種通訊方式聯繫該人員，該人員亦擔任承包商、物業管理公司與租戶之間的橋樑。

這段關係可延續至工程完工之後，例如協助住戶充分發揮新居各項規格的優勢（例如新窗戶、新的供暖系統、更佳的通風與隔熱效果等……）。

該大學的研究比較了兩棟建築物，並指出：採用這兩種方法的建築物在工程完成後，實現了理論節能潛力的80%；而未採用這些方法的建築物，則僅實現了該潛力的65%。

Parloca 日內瓦公司在位於奧內克斯（Onex）格羅斯謝內大道（av. du Gros-Chêne）的建築物增建層數及能源翻新工程中，委任了一家工程管理顧問公司（AMOen）及一家建築管理顧問公司（AMU）。 我們可以證實這兩項服務所帶來的效益，以及「AMU」如何協助我們與租戶之間建立信任關係。眾所周知，信任是所有持久關係的基礎。